Անկախ նոր բրենդներից, վերջին տարիներին պայմանագրերի կնքման հիմնական ուժը միջին դասի ապրանքանիշերն են։Կնքված պայմանագրերի թիվը կազմել է 245, ինչը տարեկան կտրվածքով նվազել է 40%-ով և պատմության մեջ առաջին բացասական աճը հինգ տարվա ընթացքում։Սա հիմնականում պայմանավորված է միջին դասի հյուրանոցների մաքուր վերադարձի վրա հիմնված ներդրումային մոդելով և ակտիվների թույլ հատկանիշներով, որոնք ավելի քիչ դիմացկուն են ռիսկերին:Դժվար է ներդրողներին բավարար ներդրումային վստահություն տալ անորոշ շուկայական միջավայրում:
Ի տարբերություն միջին դասի ապրանքանիշերի, 2020 թվականին միջին, բարձրակարգ և լյուքս դասի ապրանքանիշերի կողմից կնքված պայմանագրերի թիվն աճել է համապատասխանաբար 11%, 26% և 167%-ով: Լյուքս դասի ապրանքանիշերի կնքած պայմանագրերի թիվը վերջին հինգ տարում հասել է իր գագաթնակետին։Աճի տեմպը նույնպես զիջում է միայն 2018-ին՝ հասնելով վերջին տարիների երկրորդ ամենաբարձր մակարդակին։
Կոնկրետ պատճառն այն է, որ համաճարակի ազդեցության տակ շուկայական միջավայրը փոփոխական է և բարդ։Բարձրակարգ և բարձրակարգ հյուրանոցային ակտիվներն ավելի նախընտրելի են ներդրողների կողմից, ովքեր կենտրոնանում են երկարաժամկետ պահման արժեքի վրա՝ շնորհիվ իրենց երկարաժամկետ արժեքի բարձրացման ավելի լավ ներուժի:Միևնույն ժամանակ, արդյունաբերական միգրացիան շարունակում է զարգանալ, և ազգային տոների իրազեկման և այլ միտումների աստիճանական աճով, առաջին մակարդակի նոր քաղաքները, երկրորդ կարգի ուժեղ քաղաքները և զբոսաշրջային հանգստավայրերը արագ զարգացում են ապրել, ինչը նաև ապահովում է ավելի լայն զարգացում: զարգացման շրջանակ շքեղ ապրանքանիշերի համար:
Եթե հաշվի առնվեն նոր ապրանքանիշերը, ապա միջինից բարձր դասի ապրանքանիշերի ստորագրման թիվը զգալիորեն աճել է՝ 2019 թվականի համեմատ աճելով 109%-ով: Սա հիմնականում պայմանավորված է միջինից բարձր դասի ապրանքանիշի յուրահատուկ հատկանիշներով: ապրանքանիշեր.Ակտիվների տեսանկյունից միջինից բարձրակարգ հյուրանոցների սկզբնական ներդրումները համեմատաբար վերահսկելի են, և պատշաճ շահագործման և պահպանման նախադրյալների ներքո դրանք կարող են օգտվել ակտիվների արժեւորման որոշակի ներուժից.Բրենդների տեսանկյունից միջինից բարձրորակ ապրանքանիշերն ազդում են քաղաքի մակարդակի և շուկայի հասունության վրա:Պահանջները մի փոքր ավելի ցածր են, քան բարձրակարգ և բարձրորակ ապրանքանիշերի պահանջները, որոնք կարող են հասնել շուկայի ավելի խորը խորտակման:Միևնույն ժամանակ, այն կարող է նաև համապատասխանել քաղաքի մեծ թվով զարգացող բիզնես թաղամասերին և ունի ավելի լայն տարածք տարածաշրջանային զարգացման համար:
Ընդհանուր առմամբ, անկախ նրանից, թե արդյոք այս տարի դիտարկվելու են նոր ապրանքանիշեր, համաճարակի ժամանակավոր ազդեցությունը էական ազդեցություն չի ունեցել միջինից բարձր և բարձրակարգ հյուրանոցների երկարաժամկետ ռազմավարական ներդրումների վրա:
Հրապարակման ժամանակը՝ հունիս-04-2021